经过调查和比较，我们发现无锡天一初中部学区房最便宜的是位于学区边缘的老旧小区内的二手房，价格大约在每平米2万左右。这些房子虽然年代久远，但地理位置较为靠近学校，交通便利，可以满足居住需求。
而位于学区中心的新盘或高档小区则价格较高，每平米价格普遍在3.5万以上，不适合预算有限的购房者。因此，如果您的预算较为紧张，可以考虑选择学区边缘的老旧小区内的房源。
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