无锡市哪里房价最低

为什么感觉无锡的房价一直很低？

无锡的房价为什么低？

与周边城市如杭州、苏州、南京比较，无锡的房价确实是低，或者说无锡的房价更合理。

原因主要可能有两点：

一、近几年人口净流入少。

净流入的人口，是购房的主力军，也是造成房价上升的主要因素。但近年来，无锡市并无大量人口流入。虽然不是负增长，但流入的数量却不大 ，与经济增长的水平很不匹配。2019年净流入仅0.26%、1.7万人。同期南京市净流入6.93万人。杭州市净流入达5.1%、55.4万。

无锡市人口净流入少的原因是。仍处在产业结构调整之中。

无锡是乡镇企业、苏南模式的重要发祥地，后又受惠于外向型经济。近年来受外部经济环境变化影响，外向型经济发展速度放慢。而新的产业还在培养酝酿之中，对外来人口吸引力减弱。

江苏省对化工、钢铁、印染等重能耗、重污染产业的大调整对沿江地区包括无锡也有影响，并造成这些产业人口的流出。

但完全可以相信，未来几年无锡经济一定会有新的更快发展。人口的合理流入也只是时间问题。

二、限购政策，有效控制了房价上涨。

无锡市2017年9月25日出台了限购政策，主要规定是：本地户籍家庭最多2套房、第二套房的首付40%以上；非户籍的需交纳有两年以上的社保或个税，并限购一套。

应该说，限购政策有效控制了购房人群和购房数量，也有效控制了房价的上涨，并使之保持在有利于经济健康发展的合理水平。

无锡是一个经济发展水平高且发展潜力好的城市。2019年人均GDP排名全国第二！是全国少数几个达到经济发达水平的城市。吃亏在于地盘小、人口少。

无锡2019年房价为每平米15838元。人均可支配收入为54847元。房价收入比的合理性不仅与周边城市比，就是在全国都是名列前茅的。

无锡，是值得有目光的年轻人关注的城市！

无锡什么地方房价便宜？

无锡作为我国二线城市，其房价相对较低。在无锡，乡镇区域的房价相对较低，如惠山区、滨湖区等地区。这些地区的房源较多，适合部分预算有限的家庭居住。然而，需要注意的是，房价便宜并不意味着质量差，购房者在选购时还需仔细辨别。总体来说，无锡的房价相对合理，适合购房者选购。