无锡市现在的房价怎么样

无锡的房价低吗？现在是什么水平？

截止到2018年5月，无锡的二手房均价也超过1.5万元/平米，其中崇安1.6万元/平米，南长1.55万元/平米，滨湖1.78万元/平米，北堂1.16万元/平米，惠山1.22万元/平米，新区1.28万元/平米，锡山1.25万元/平米。

总的看来，无锡作为新一线城市，其房价跟同类城市比总体不算高。笔者都曾想到无锡买房子，确实比较便宜。不过，这一轮，无锡房价也上涨不少，那么之前的无锡房价为什么那么便宜呢？主要原因三点：

一是供地太多，住宅供应量大，库存大量累积导致无锡住房销售价格增长缓慢。

二是安置房建设较多。据有关统计，安置房建设交付有50多万套，这么大量对住宅市场还是有较大冲击。

三是民办学校居多。很多城市都会学区房带动住宅房的上涨，而无锡民办教育发达，而公办学区对房价的影响有限。

对于无锡未来的房价，要关注这么两条数据：

一是新房库存量。截止到2018年2月份，无锡新房库存去化周期为13.8个月，略高于12个月的供需平衡值，算基本合理吧，但没有达到市场恐慌的程度。

二是无锡的供地量放缓。无锡自2016年已产生14幅万元地块，地价的高企，未来这些房子上市价格自然不低。可以看到，无锡对土地供应有节制，未来供地状态不会像以前那样多。那么，地价保持大概率在一定高位且有继续上扬的可能性。

长期看来，无锡作为宜居宜业城市，房价仍会上行！

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